官方回復!關於日照市直三區房產買賣...

日照大小事就看 日照君

1.市直三區買房號時並沒有網簽,按房產交易規範完全可以直接更名簽合同網簽。(然當時只有部分與公務員有相關關人得到更名)

2.現實情況雖已被動網簽,按相關實際買房人不符,按民法典,最直接的處理方式撤網更名,名證言順!

3.已辦理出證的部分人現在等待政府相關部門按民法典相關條例更正登記信息。


以上情況請政府部門領導考慮!在辦證的幾天內百姓集中交兩遍稅,集中出兩次房產證!實在不合常理!



您好!您反映的問題,市自然資源和規劃局進行了調查處理。2010年住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)文件規定:“商品住房嚴格實行購房實名制,認購後不得擅自更改購房者姓名。…經雙方協商一致需解除合同的,所退房源應當公開銷售。


2017年市房管局《關於進一步規範商品房網簽合同備案變更撤銷管理的規定》:“已經預售備案的房屋,在辦理房屋產權證之前禁止轉讓。買受人申請將合同中買受人姓名變更為其父母、子女、配偶的須提交親屬關系證明原件等辦理。”


2021年市住建局《關於進一步規範注銷變更商品房網簽合同備案有關問題的通知》明確,變更網簽合同的條件為“在申請不動產“首次登記”手續前,…(二)家庭成員(夫妻及未成年子女)之間變更…。”(注:商品房“首次登記”一般俗稱為登記在開發商名下的“大證”。)


辦理一手房不動產權證書,按照《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定,“申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,提交下列材料:(一)不動產權屬證書(二)買賣、互換、贈與合同…(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書…(七)相關稅費繳納憑證…。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時需提交經備案的買賣合同。”工作人員已與您聯系並告知辦理情況。



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