持有7棟日本公寓,年房租收入7000萬日元!

Yuki 向日葵事務所


“比起股票投資,經營日本整棟公寓是通往FIRE(經濟自立和提前退休)的捷徑!”投資者A女士在26歲時購入了第一棟二手公寓,積累經驗,之後專注於整棟投資。5年後的今天,A女士作為7棟68室(總資產7億5000萬日元)的公寓所有者,一年房租收入達到7000萬日元,現金流達到2000萬日元。

 

投資者A女士在20多歲時產生了投資日本不動產的想法。因為工作關系,雖然有股票投資的經驗,但對於房產投資還是屬於外行。自此,A女士開始努力積攢經驗,周旋於多家不動產公司之間,為投資打下基礎。

 

“終於遇到了命運的第一棟房子。”面對大金額整棟公寓物件,投資者A女士果斷選擇了貸款。比起身負貸款的壓力與恐懼,A女士認為“這樣終於能站在起跑線上了”的興奮感占比更大。現在的A女士,也的確通過房地產投資獲得了更穩定的成長。

 

 

A女士認為:“日本房地產投資中最重要的是認真的心。我深切感受到房地產投資是‘事業’。”購買第3棟房子時,A女士注冊成為了法人,然後以法人名義購買不動產,繼續盈利。

 

“年輕人能早點開始房地產投資真是太好了。”A女士感嘆著,因為有了作為資產運用的事業,就意味著得到了很大的支柱與底氣,可以挑戰包括其他工作在內的各種各樣的事情。或許有人還不明白,明明很年輕,卻經常進行房地產投資是為了什麽。但A女士表示,正因為年輕,才能在10年、20年、30年的長期跨度上有充裕的資產運用計劃。

即使生活方式改變,仍然不妨礙資產的增加,這就是日本不動產投資的魅力。如果不動產租賃投資持續盈利,女性因生產、育兒等原因暫時中斷工作也不會感到困擾。A女士認為,公司職員重視學歷、人脈、商業感覺等,但這與房地產投資成功沒有太大關系。房地產投資最重要的是認真,只要有這個態度,誰都可以做。為了增加現金流,該做的事情已經提前計劃好了,所以去認真實踐即可。最後,A女士總結說:“今後開始房地產投資的人,建議將其當做‘長期穩定的新事業’開始。”

 

雖然這種對整棟公寓精準狙擊的投資方式或許不適用於所有人,但這種幹勁十足、制定計劃立刻下手的操作,確實很有魄力。倘若你也想了解日本投資的相關細節問題,可以長按識別文章底部二維碼與我們具體溝通。


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