【熱議】晉城: 多小區成立業主委員會公告!

頭條君 樂享晉城


導語:成立物業委員會不再難,希望廣大業主抓住此次機會,主動申請成立業主委員會,做小區真正的主人。




“幹啥啥不行,收錢第一名,向錢看,向厚賺,管它小區亂不亂”!在晉城有沒有好的物業服務公司?頭條君並不否認,肯定有。但是在當下市場中確實太少了,經常被物業欺負、對物業不滿的業主絕對是占多數的,各項配套設施不達標、小區臟亂差……


你們知道物業公司最害怕的一個單位是什麽嗎?——業主委員會。


因為業主委員會一旦成立,前期物業服務合同就要作廢了,物業公司就需要重新和業主委員會簽訂合同,重新制定服務合同的內容條款標準以及頻率,還有服務價格。還有就是業主委員會成立後物業公司就需要把所有本小區的了資料移交給業主委員會,其中包括我們的公共收益,以後的公共收益支配權就歸業主和業主委員會了。之前物業欺壓業主的現象一直存在,主要就是因為業主和業主委員會沒有掌控小區的人、財、物,所以做不到小區真正的業主(主人)。


業主委員會這麽好?為什麽大家不成立?


之前頭條君做過一項調查,晉城小區成立業主委員會為什麽這麽難?(點擊藍字可查看詳情)調查共收到89份問卷,83.15%的人表示其所在小區沒有成立業委會,並稱未成立的主要原因有兩點:一方面是因為沒有人主動牽頭組織相關工作,業主主動性不強,而導致直接沒有人去申請成立業主委員會。另一方面是已經申請成立業主委員會,但成立工作遇到了阻礙。


一周內2次會議,晉城市委市政府對提升物業管理服務高度重視!


物業服務關乎居民的幸福生活指數,目前,晉城市委市政府多次對提升物業服務做出部署,一周兩次會議,繼6月12日下午,市委書記王震主持召開市委專題會議研究加強物業管理服務工作,6月16日下午再次主持召開市委專題會議,聽取相關匯報研究加強物業管理服務工作。


意義重大,社區主動推動業主委員會成立。


6月20日,為進一步貫徹抓黨建促基層治理能力提升專項行動工作要求,全面推進基層社會治理體系和治理能力現代化,實現居民小區業委會(物管會)全覆蓋,切實提升物業服務水平。按照【晉城市城區物業管理委員會組建辦法(試行)】文件要求,東聖社區發布關於組建物業管理委員會的公告,組織業主行使業委會職責。



社區主動推進業主成立業主委員會,這對於業主來說是一個重大喜訊,業委會成立的意義非常的大!成立業主委員的好處也很多!

一、成立物業委員會,物業公司就像是我們請回來進行管理的一個機構,它所擁有的權力、權利和權益是由業主大會和業主委員會所賦予的,或者說合同約定的。成立物業委員會是物權法物業管理條例賦予我們每一個業主的權利,業委會是受到法律保護的,是代表廣大業主對小區事務進行表決執行的長設領事機構,單個業主就是散沙,業主委員會可以把大家的意見統一凝聚到一起。

二、業主委員會是代表業主對物業服務進行監督、建議並監管物業的資金流向和全力的機構,甚至代表廣大業主選擇更換物業以及物業服務的方式,業主委員會的成立對物業服務形成了有個長效有效的監督機制,有利於物業服務質量提高,物業管理成本的降低。
三、業主委員會對服務進行深入的監督和促進,向綠化、保潔、保安等,都是一般業主可以感受並可以接受的公眾監督,但向小區的飲水質量、設備設施的維護保養、頻率保養標準都是廣大業主不了解的。

四、業主委員會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業主委員會的小區,當房屋出現問題需要動用公共維修資金,物業公司就不能及時得到三分之二以上的業主反饋,而拖延或者拒絕維修,這就是為什麽在房屋漏水時沒有人管的原因了。

五、房屋的大修資金是房屋的養老資金,十年、二十年後可能由於物價、原材料成本的提升,現有資金已經不足以去更換新的電梯包括設備,目前房屋資金是在公共維修管理中心,他們存入是活期的,每年都在貶值,成立業主委員會後我們可以根據相關的規定給公共維修資金開設專門的賬戶,對於我們的大修資金至少可以進行定期儲蓄或者保值的措施,不但不會貶值而且還會增值。

六、 業主委員會可以讓小區的公共收益分配透明化,目前很多小區的公共收益,如公共電梯廣告、地下人防車位、出租收入有多少或者用在哪裏根本一無所知,業主委員會的成立將使該項的收入的分配透明化,並決定是否存入大修基金或者沖抵物業費、或者是對設備設施進行升級改造等等。

七、業主委員會會吸納廣大業主對小區的建設的意見,對小區進行宜居建設,如增加公眾的文娛活動場所、對公共設施使用過程中存在不便進行了建議及時的改造,有利於促進社區和諧。

自己的小區自己必須關心,幸福生活是要靠自己去奮鬥、去爭取,頭條君希望廣大業主能抓住此次機會,聯合業主主動申請成立業主委員會。

你希望你小區盡快成立業主委員會嗎?
成立業主委員會過程有存在困難嗎?
目前小區生活存在什麽不便嗎?
或者急需改善什麽問題嗎?

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